验房注意事项及细节_十大验房注意事项_天天热消息

1、十大验房注意事项。

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2、大家在面临验房时都会头疼不行，所以在验房前一定要做好相应的攻略，有问题时要及时调整，接下来，三联小编将为您带来十大验房注意事项，一起来看看吧。

3、 　　验房时的十大注意事项 　　一、楼地面是否平整 　　想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。

4、 　　二、墙面是否有裂痕 　　检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。

5、如果在验房时发现以上的墙面问题，可以终究开发商帮忙修补后在签字。

6、 　　三、室内楼梯是否有缺损 　　这一步主要看楼梯的平整性，是否有缺损。

7、 　　四、门窗安装轨道是否顺畅 　　在门窗检查方面，最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。

8、特别是平开窗的亲们，一定要注意能否关严实。

9、否则会有风进入房内，特别是在寒冷的北方，那么在冬天你们就惨了。

10、如果再验房时发现的这些问题，直接通知开发商，他们会很快就修理好了;如果你已经签字后，再找开发商处理这些问题，那么他们的办事效率就是龟速了。

11、 　　五、进户门是否有磕碰和刷漆 　　需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆，从严格意义上讲，门身内、外、顶面是必须要刷油漆。

12、门的间隙不要太大，门的开合无特别的声音，门的四边要紧贴门框，门锁的一边间隙不能太大，同时也不要忘记了试锁，主要是看钥匙是否好用，以及门锁是否安装的坚固。

13、其他很重要的一点是，门的隔音效果要好，以及密封程度。

14、 　　六、阳台设备无破损 　　验收阳台的时候，主要是看阳台的地面是否平整有无破损，其次就是阳台的窗户设备是否完好。

15、 　　七、层高是否达标 　　作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米，实际高度不能低于2.6米，层高3米的实际高度不能低于2.75米，但是住宅层高不能低于2.8米。

16、 　　八、给水是否设备正常 　　在检查给谁方面的注意事项，主要是看房间的各个水管的龙头是否有水的供给，是否配套齐全，(包括楼道里的管道井中的水龙头)。

17、 　　九、排水是否正常 　　有了给水后，剩下的一大问题就是排水问题的解决。

18、验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸，和卫生间、厨房、阳台地漏等(应听到咕噜噜的声音和表面无积水)。

19、合格的地面不应有积水存在，因地漏是最低处,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。

20、尽可能让水流大、急，看水压大小，试排水速度。

21、 　　十、预留洞是否合理 　　首先要查问客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞。

22、特别是在检查空调孔时，一定要看是否里高外低。

23、如果是外面高里面低，下雨的时候雨水就会灌进来，这可是比较麻烦的事，尤其是空调孔开在北面的，灌水非常严重。

24、如果发现这个问题，坚决要求开发商把原来的口子堵上，并重新打孔。

25、 　　验房的时候一定要仔细，以免后面装修发现问题不能解决。

26、以上就是三联小编今天为大家带来验房注意事项的相关信息，希望能对您有所帮助。

本文就为大家分享到这里，希望小伙伴们会喜欢。

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